Modelos Financieros Inmobiliarios - Adquisición - A.CRE https://www.adventuresincre.com/cat-espanol/modelos-financieros-inmobiliarios/adquisicion/ Real Estate: AI, Financial Modeling, Careers, Education Tue, 02 Sep 2025 17:01:33 +0000 en-US hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.2 https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2021/09/green-background-36x36.png Modelos Financieros Inmobiliarios - Adquisición - A.CRE https://www.adventuresincre.com/cat-espanol/modelos-financieros-inmobiliarios/adquisicion/ 32 32 A.CRE 101: Como Analizar Inversiones Inmobiliarias de Valor Agregado Mediante el Rendimiento Sobre el Costo https://www.adventuresincre.com/analizar-inversiones-inmobiliarias-de-valor-anadido-mediante-rendimiento-sobre-el-costo/ Tue, 02 Sep 2025 13:00:25 +0000 https://www.adventuresincre.com/?p=847827 El rendimiento sobre costo en los bienes raíces comerciales es un indicador financiero crítico que mide la rentabilidad de una inversión inmobiliaria comparando los ingresos operativos netos que genera una propiedad con el costo total de adquisición y desarrollo del proyecto. Esta ratio no solo ayuda a evaluar la eficacia con la que se utiliza […]

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]]> Modelo de Adquisición de Viviendas Estudiantiles en Excel (Actualizado Agosto 2025) https://www.adventuresincre.com/modelo-de-adquisicion-de-viviendas-estudiantiles/ Tue, 12 Aug 2025 13:00:00 +0000 https://www.adventuresincre.com/?p=800829 A lo largo de mi experiencia recreando y perfeccionando modelos financieros para A.CRE, he descubierto la complejidad y la riqueza de datos que intervienen desde distintas perspectivas en el mercado inmobiliario, desde mis primeros pasos en el Acelerador hasta lo que ahora es uno de mis modelos financieros favoritos, el modelo para la adquisición de […]

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]]> Modelo de Valoración de Propiedades con Arrendatario Único (NNN – Arrendamiento Tripe Neto) (Actualizado Mayo 2025) https://www.adventuresincre.com/modelo-de-valoracion-de-propiedades-con-arrendatario-unico/ Thu, 29 May 2025 13:00:22 +0000 https://www.adventuresincre.com/?p=864683 Existen un sinfín de oportunidades cuando evaluamos una inversión inmobiliaria, pero si algo es cierto, es que la valoración precisa de propiedades es fundamental para tomar decisiones informadas y estratégicas. Los arrendamientos triples netos (NNN por sus siglas en inglés) a menudo se destacan como una opción atractiva para los inversionistas que buscan flujos de […]

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]]> Modelo De Adquisición De Alquileres A Corto Plazo (Rentas Cortas) (Actualizado Mayo 2025) https://www.adventuresincre.com/modelo-de-adquisicion-de-alquileres-a-corto-plazo-rentas-cortas/ Thu, 01 May 2025 14:00:41 +0000 https://www.adventuresincre.com/?p=1087989 En el panorama actual del sector inmobiliario, los alquileres a corto plazo (STR, por sus siglas en inglés) se destacan como una de las clases de activos más dinámicas y con mayor potencial de rentabilidad. Desde unidades urbanas compactas que atienden a viajeros de negocios hasta casas vacacionales de lujo que atraen a huéspedes de […]

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]]> Modelo de Adquisición de Hotel en Excel (Actualizado Abril 2025) https://www.adventuresincre.com/modelo-de-adquisicion-de-hotel/ Wed, 16 Apr 2025 13:00:52 +0000 https://www.adventuresincre.com/hotel-valuation-model-copy/ Desde hace algún tiempo, trabajo en un área del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE conocida como “Q&A” (Question&Answer) ¡Un área muy interesante y de gran aprendizaje! En donde los participantes nos envían sus consultas relacionadas con la formación académica y profesional que ofrece dicho programa. De modo que, en una oportunidad recibí una […]

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]]> Proforma de Alquiler de Vivienda Unifamiliar (Actualizado Abril 2025) https://www.adventuresincre.com/proforma-de-alquiler-de-vivienda-unifamiliar/ Tue, 08 Apr 2025 12:00:45 +0000 https://www.adventuresincre.com/?p=912527 Desde mi experiencia como economista y analista financiero en A.CRE, he observado cómo el mercado de alquiler de viviendas particulares ha ganado popularidad, especialmente en América Latina. En este contexto, es esencial contar con herramientas precisas y adaptadas para tomar decisiones de inversión informadas. A.CRE, comprometido con ofrecer recursos de vanguardia para el análisis financiero […]

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]]> A.CRE 101: Ensamblaje y Adquisición de Terrenos: Claves para el Desarrollo Estratégico https://www.adventuresincre.com/a-cre-101-ensamblaje-adquisicion-terrenos-claves-desarrollo-estrategico/ Thu, 23 Jan 2025 13:53:25 +0000 https://www.adventuresincre.com/?p=1032511 La adquisición y el ensamblaje de terrenos son dos de las fases más cruciales y complejas dentro del desarrollo inmobiliario. En América Latina, este proceso presenta retos particulares derivados de factores como la regulación local, la inestabilidad económica y las diferencias culturales. Este artículo explora los elementos esenciales de la adquisición y el ensamblaje de […]

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]]> Optimizando Espacios: Modelo de Cálculo Para la Ocupación Física de Inmuebles https://www.adventuresincre.com/optimizando-espacios-modelo-de-calculo-para-la-ocupacion-fisica-de-inmuebles/ Thu, 25 Apr 2024 14:00:10 +0000 https://www.adventuresincre.com/?p=859507 Comprender y optimizar la ocupación física y económica de tus inmuebles es crucial para maximizar el retorno de inversión y mejorar la gestión de propiedades. El desarrollo de un modelo efectivo para el cálculo de la ocupación no solo proporciona una visión clara del rendimiento actual de los activos inmobiliarios, sino que también facilita la […]

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